Wycena nieruchomości (tryb stacjonarny) (edycja 9)

Semestr zimowy 2023/2024, letni 2023/2024

Cele i charakterystyka studiów

Ostatnie lata to okres dynamicznych zmian na rynku nieruchomości. Ograniczenia związane z ruchem turystycznym, zamknięciami sklepów, usług i gastronomii wpłynęły na przetasowania na rynku. Dodatkowo wzrosło zainteresowanie inwestorów gruntami i lokalami, a ceny nieruchomości zaczęły rosnąć.

Program studiów podyplomowych z zakresu „Wycena nieruchomości” spełnia wymogi minimum programowego zawartego w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 19 kwietnia 2023 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie minimalnych wymogów programowych dla studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości (poz. 903) i daje możliwość ubiegania się o uprawnienia w zawodzie rzeczoznawcy majątkowego.

Celem zajęć jest przygotowanie słuchaczy do racjonalnego gospodarowania nieruchomościami, a przede wszystkim do określenia ich realnej wartości oraz do zdania państwowego egzaminu zawodowego.

W czasie studiów podyplomowych słuchacze zdobywają:

• wiedzę prawną, ekonomiczną i techniczną niezbędną do wyceny nieruchomości
• umiejętności interdyscyplinarne z zakresu doradztwa na rynku nieruchomości, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a także zarządzania nieruchomościami
• kompetencje niezbędne do zidentyfikowania stanu prawnego i technicznego nieruchomości, przeprowadzania analizy rynku nieruchomości dla potrzeb wyceny
• umiejętności dokonywania wyboru właściwego podejścia, metody i techniki wyceny, sporządzania dokumentu z wyceny tzn. operatu szacunkowego
• samodzielność, która pozwala na wykonywanie czynności z zakresu wyceny nieruchomości

---

Adresaci

Studia kierowane są do:

• osób zainteresowanych uzyskaniem państwowych uprawnień w zawodzie rzeczoznawcy majątkowego
• specjalistów, którzy chcą pogłębić swoją wiedzę z zakresu rynku nieruchomości oraz praktycznych aspektów związanych z wartością nieruchomości i metodami jej wyceny
• osób chcących podjąć zatrudnienie w jednostkach administracji rządowej i samorządowej, agencjach rozwoju, agencjach nieruchomości, bankach, firmach konsultingowych i doradczych w obszarach związanych z wyceną nieruchomości
• pracowników banków, jednostek samorządowych, spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, podmiotów gospodarczych, w których aktywa nieruchomościowe wpływają na wartość podmiotu

---

Czas trwania i liczba godzin

2 semestry, 306 godz.

Program studiów

Lp.	Nazwa przedmiotu	Liczba godzin
1.	Część ogólna prawa cywilnego	6
2.	Podstawy prawa rzeczowego	10
3.	Podstawy prawa zobowiązań	6
4.	Podstawy prawa i postępowania administracyjnego	4
5.	Źródła informacji o nieruchomościach	10
6.	Systemy geoinformacyjne	4
7.	Gospodarka przestrzenna	8
8.	Gospodarka nieruchomościami	16
9.	Gospodarka mieszkaniowa	6
10.	Gospodarka gruntami rolnymi, leśnymi i gruntami pod wodami	6
11.	Ochrona danych osobowych	2
12.	Zamówienia publiczne	2
13.	Podstawy ekonomii	6
14.	Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości	10
15.	Podstawy matematyki finansowej	8
16.	Elementy finansów i bankowości	4
17.	Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji	8
18.	Podstawy statystyki i ekonometrii	8
19.	Elementy rachunkowości	4
20.	System opodatkowania nieruchomości	8
21.	Uwarunkowania prawne i techniczne funkcjonowania obiektów budowlanych	8
22.	Przegląd technologii w budownictwie	8
23.	Proces inwestycyjny w budownictwie	6
24.	Ocena stanu technicznego budynków	4
25.	Podstawy kosztorysowania	4
26.	System prawny rzeczoznawstwa majątkowego	6
27.	Zasady dobrej praktyki	2
28.	Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości	6
29.	Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny	6
30.	Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce	26
31.	Wycena praw rzeczowych, w tym ograniczonych praw rzeczowych i zobowiązań umownych	10
32.	Wycena nieruchomości zurbanizowanych	14
33.	Wycena gruntów rolnych, upraw sadowniczych, roślin ozdobnych i gruntów pod wodami	8
34.	Wycena nieruchomości leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych	6
35.	Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych	24
36.	Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością	4
37.	Podstawy wyceny przedsiębiorstw	2
38.	Podstawy powszechnej taksacji nieruchomości	2
39.	Rola rzeczoznawcy majątkowego w doradztwie na rynku nieruchomości	4
40.	Koncepcje wyceny nieruchomości	2
41.	Wycena nieruchomości a kontakt z klientem. Komunikacja interpersonalna w biznesie	4
42.	Kurs asertywności	4
43.	Warsztaty konsultacyjne	10
44.	Egzamin końcowy	0
RAZEM		306

Warunki i sposób zaliczenia studiów

Warunkiem uzyskania świadectwa ukończenia studiów jest:

• obecność na zajęciach (min 80%)
• otrzymanie zaliczeń ze wszystkich przedmiotów (na warunkach określonych przez prowadzących zajęcia)
• uzyskanie pozytywnej oceny z egzaminu końcowego
• uregulowanie wszystkich należnych opłat za studia

Egzamin końcowy ma formę pisemną (test) i odbywa się w trybie stacjonarnym.

Forma egzaminu może ulec zmianie. O ostatecznej formie zaliczenia decyduje kierownik studiów podyplomowych.

---

Organizacja studiów

• zajęcia są prowadzone stacjonarnie, część zajęć może być przeprowadzona w formie zdalnej za pomocą live streamingu
• zajęcia stacjonarne są prowadzone na Uniwersytecie Ekonomicznym we Wrocławiu
• zajęcia online są prowadzone za pomocą platformy Teams. O ewentualnych zmianach informują prowadzący.
• studia w trybie zaocznym: weekendowym
• liczba zjazdów: 16
• zajęcia odbywają się co dwa tygodnie
• język: polski

W ramach studiów na tym kierunku oferujemy:

• indywidualne konto na platformie Microsoft 365 (a w nim m.in.: pakiet Office, Teams, Forms, OneDrive)
• materiały dydaktyczne
• dostęp do zasobów czytelni czasopism i czytelni głównej
• dostęp do zasobów biblioteki Uniwersytetu Ekonomicznego

Kierownik studiów podyplomowych przed rozpoczęciem zajęć przesyła szczegółowe informacje organizacyjne oraz terminy zjazdów. Świadectwo ukończenia studiów podyplomowych jest wydawane w języku polskim, wraz z odpisem w języku angielskim.

---

Kadra dydaktyczna

Zajęcia będą prowadzone przez doświadczonych pracowników Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu oraz rzeczoznawców majątkowych — praktyków z wieloletnim stażem.

---

Kierownictwo i opieka naukowa

Kierownik

dr Piotr Hajduga
Katedra Gospodarki Przestrzennej i Administracji Samorządowej
tel. 71 36 80 862
e-mail: piotr.hajduga@ue.wroc.pl
pok. 306b, bud. B

Opiekun naukowy

dr hab. Alicja Zakrzewska-Półtorak, prof. UEW
Katedra Gospodarki Przestrzennej i Administracji Samorządowej
tel. 71 36 80 839
e-mail: alicja.zakrzewska-poltorak@ue.wroc.pl
pok. 307a, bud. B

Cena

5800 PLN

Cena promocyjna: 5400 PLN dla:

• grup słuchaczy z jednej organizacji (powyżej 3 osób)
• absolwentów Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu (osób, które w ciągu ostatnich dwóch lat ukończyły studia lub szkolenia na UEW)

Istnieje możliwość rozłożenia opłaty na raty:
2 - dla osób indywidualnych, osób prowadzących działalność gospodarczą, firm i instytucji
4 - wyłącznie dla osób indywidualnych
6 - wyłącznie dla osób indywidualnych

W tym celu prosimy o wiadomość mailową do koordynatora studiów z informacją o wybranej ilości rat.

W uzasadnionych przypadkach – za zgodą kierownika studiów podyplomowych – istnieje możliwość rozłożenia płatności na 8 rat. W takich sytuacjach wymagane jest złożenie podania z uzasadnieniem do kierownika studiów.

Ważne! Opłata za studia powinna zostać dokonana dopiero po otrzymaniu od kierownika studiów informacji o zebraniu się grupy i uruchomieniu kierunku. Numer konta do wpłat będzie widoczny po zalogowaniu na indywidualny profil słuchacza. W tytule prosimy wpisać imię, nazwisko i kierunek studiów.

Nie pobieramy opłaty wpisowej.
Faktury VAT są wystawiane na życzenie i przesyłane mailowo zgodnie z zasadami umieszczonymi na stronie: https://www.podyplomowe.ue.wroc.pl/145,faktury.html

Kontakt i zapisy

▶ Koordynator CKU
Agnieszka Manowska
tel: 71 36 80 452
e-mail: agnieszka.manowska@ue.wroc.pl

---

Rekrutacja na studia rozpoczyna się od wypełnienia formularza dostępnego na dole strony pod przyciskiem: ZAPISZ SIĘ NA STUDIA.
Aby wygenerować niezbędne dokumenty, kandydat powinien założyć w naszym systemie indywidualne konto. W zakładce Rekrutacja i dokumenty znajduje się krótka instrukcja dotycząca tego procesu.

Prosimy o dostarczenie kompletu dokumentów rekrutacyjnych najpóźniej w ostatnim dniu rekrutacji. Można to zrobić:

• osobiście lub przez osobę trzecią w biurze studiów podyplomowych CKU
• umieszczając dokumenty w skrzynce korespondencyjnej znajdującej się w budynku CKU
• przesyłając je pocztą na adres do korespondencji.

Szczegółowe informacje na ten temat znajdują się w zakładce Kontakt.

W przypadku pytań dotyczących kwestii merytorycznych oraz dostępu do zespołów i zajęć w aplikacji MS TEAMS prosimy o kontakt z kierownikiem studiów.

---

Terminy

Termin uruchomienia studiów: 2023-10-07

Wymagane dokumenty

• podanie o przyjęcie na studia — wygenerowane z systemu
• formularz zgłoszeniowy (załącznik 1) — wygenerowany z systemu
• oświadczenie o pokryciu kosztów (w zależności od wybranego finansowania załącznik 2 lub 3) — wygenerowane z systemu
• dyplom ukończenia studiów wyższych — kserokopia dyplomu ukończenia studiów wyższych (licencjat, inżynier, magister, mgr inż.) oraz oryginał lub odpis dyplomu do wglądu. W przypadku wysyłki dokumentów pocztą prosimy o załączenie odpisu lub oryginału dyplomu do dokumentów (zwrot oryginału ze świadectwem ukończenia studiów podyplomowych)
• dyplom zagraniczny — prosimy o wcześniejsze zweryfikowanie, czy dyplom uprawnia do podjęcia studiów podyplomowych w Polsce. Szczegóły pod linkiem: https://nawa.gov.pl/uznawalnosc/wydawanie-informacji-o-zagranicznych-dyplomach. Prosimy o załączenie potwierdzenia do dokumentów rekrutacyjnych. Kandydaci z zagranicznym dyplomem, uprawniającym do podjęcia studiów podyplomowych w Polsce, w momencie składania dokumentów zobowiązani są również do złożenia przysięgłego tłumaczenia dyplomu na język polski
• dowód osobisty — do wglądu (w przypadku wysyłania dokumentów pocztą lub dostarczenie ich przez osoby trzecie powinien zostać okazany w trakcie studiów). Nie przyjmujemy kserokopii dowodów osobistych
• dokumenty potwierdzające zmianę danych osobowych — w przypadku osób, których dane osobowe uległy zmianie (inne imię lub nazwisko w dowodzie osobistym/wizie/karcie pobytu i na dyplomie) - kserokopia dokumentu potwierdzającego zmianę i oryginał do wglądu (np. akt małżeństwa, decyzja administracyjna czy orzeczenie sądu)
• zezwolenie na pobyt dla osób spoza UE — dokument potwierdzający legalny pobyt w Polsce np. wiza lub karta pobytu (w przypadku wysyłania dokumentów pocztą lub dostarczenie ich przez osoby trzecie oryginały dokumentów powinny zostać okazane w trakcie studiów)

Dodatkowe informacje